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2019年宣城市会计考试初级会计职称《会计实务》考点解析:投资性房地产的取得

发布人:2016年安徽会计   发布日期:2018-11-26 15:53:21
2019年宣城市会计考试初级会计职称《会计实务》考点解析:投资性房地产的取得

投资性房地产的取得

    1.自行建造的投资性房地产
    企业自行建造或开发的房地产,只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。自行建造投资性房地产的成本,由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成,包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。 
    2.外购的投资性房地产
     企业外购的房地产,只有在购入的同时开始出租或用于资本增值,才能作为投资性房地产加以确认。外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。


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